Двухэтажный дом – это строение престижа. Это модно, красиво и практично. А для городских жителей такое жилище – мечта номер один. Сегодня речь пойдет о том, как грамотно составлять планы двухэтажных домов. Мы подготовили для вас много типовых проектов и рекомендаций по их улучшению.

Планы двухэтажных домов
Собственный загородный дом – отличное место для семейного отдыха

Содержание статьи

Отличительные особенности двухэтажных коттеджей

Прежде чем браться за проектирование двухэтажного дома, следует помнить, что у этого строения есть несколько отличительных особенностей. Их обязательно нужно учитывать.

Двухэтажный дом можно построить не на любом участке. Бывают случаи, когда характеристики грунта не позволяют возводить такие конструкции. По этой причине перед работами по проектированию следует тщательно изучить геодезию участка и лучше привлечь для этой работы профессионалов.

Геодезисты дадут грамотное заключение о несущих способностях грунта и рекомендации по обустройству фундамента
Геодезисты дадут грамотное заключение о несущих способностях грунта и рекомендации по обустройству фундамента

Совет! Прежде чем приобретать участок под строительство, пройдитесь по округе и обратите внимание на соседние дома. Задайте себе вопрос: почему соседи строят только одноэтажные здания или почему почти во всех домах есть трещины. Все эти наблюдения должны навести вас на соответствующие выводы.

Еще следует обратить внимание на общую концепцию архитектуры района. Согласитесь, нелепо поставить сруб посреди викторианских особняков.

Итак, три особенных требования для двухэтажного дома:

  • подходящий грунт;
  • соответствующие условия застройки на районе;
  • качественный проект с учетом всех требований безопасности.

Плюсы домов с двумя этажами

Так почему многие застройщики предпочитают два этажа одному? Давайте рассмотрим очевидные причины популярности этого выбора:

Привлекательный видДвухэтажные здания можно оформить самым привлекательным образом, используя второй свет, башенки, фронтоны, балконы
Комфортные условия проживанияВ этот пункт можно внести многие аспекты: и великолепные виды на ландшафт, и возможность уединения в спальнях второго этажа, и удачное зонирование пространства
Экономия площади земельного участкаДвухэтажное строение занимает гораздо меньше места, чем одноэтажное той же площади. Освободившееся место можно занять бассейном, детской площадкой или беседкой для отдыха
Удобная планировкаНа первом этаже обычно располагают общие комнаты и хозяйственные помещения. Второй отводят под личное пространство.
Условия строительстваЗначительно уменьшается объем работ по фундаменту и кровле. По факту стоимость строительства двухэтажного дома дешевле одноэтажного той же площади

Двухэтажный дом – это престижно. Как правило, такое строение говорит о статусе его владельца
Двухэтажный дом – это престижно. Как правило, такое строение говорит о статусе его владельца

Недостатки двухэтажек

Не стоит слепо увлекаться проектами. У конструкций в два этажа есть недостатки, о них стоит помнить и в процессе проектирования компенсировать:

Затраты на основаниеФундамент для высокого строения потребуется более мощный. Придется раскошелиться на качественные материалы и дополнительные работы.
Дополнительные расходы на обустройство лестницДвухэтажные дома потребуют не только внутреннюю лестницу или лестницы. Для обеспечения безопасности жильцов вам придется установить и наружную лестницу для эвакуации в чрезвычайных обстоятельствах.
Сложности в прокладке коммуникацийВ доме с двумя этажами сложнее провести разводку отопления и электричества. Потребуются дополнительные узловые соединения и коммутаторы.
Необходимо учитывать возраст членов семьи при проектированииВ проектах частных домов комнаты для пожилых людей располагают  на первом этаже. Таким образом вы избавите их от необходимости подниматься по лестнице.
Необходимость в качественной теплоизоляции второго этажаНа втором этаже без качественной теплоизоляции летом жарко, а зимой холодно. Нужно продумать качественную систему отопления и установить приборы кондиционирования.

Недостатки  в двухэтажных домах можно исправить при помощи грамотного проектирования
Недостатки  в двухэтажных домах можно исправить при помощи грамотного проектирования

Трудности, с которыми придется столкнуться

Для двухэтажной конструкции потребуются надежные перекрытия. Их конструкции следует уделить отдельное внимание, в противном случае жилище не будет безопасным.

Кроме того, определенные сложности ожидают вас в процессе проектирования инженерных коммуникаций.

Отопление жилого дома в два этажа потребует использования системы с циркуляционным насосом. Водоснабжение и канализация тоже нуждаются в особой структуре, ведь на втором этаже вам потребуется как минимум еще один санузел. Следует тщательно продумать систему вентиляции дома и проложить электропроводку так, чтобы обеспечить ее максимальную безопасность.

Для возведения дома потребуется дополнительное оборудование. Строительные леса можно изготовить самостоятельно или взять напрокат. Потребуются и механизмы для подъема стройматериалов на высоту второго этажа
Для возведения дома потребуется дополнительное оборудование. Строительные леса можно изготовить самостоятельно или взять напрокат. Потребуются и механизмы для подъема стройматериалов на высоту второго этажа

И это далеко не все сложности, которые вас ожидают. Будьте готовы к тому, что строительство двухэтажного дома – сложная задача.

Выбор материала для строительства

На стены уходит примерно четверть бюджета стройки. Важно внимательно и рачительно подойти к выбору материала.

Сделать это следует не в ущерб прочности и надежности жилища, так что давайте разберемся, какие материалы являются недорогими и в то же время качественными.

Правильный выбор материала – залог успеха строительства
Правильный выбор материала – залог успеха строительства

По каким критериям следует подбирать стройматериал:

  • доступная цена – в этом плане можно значительно сэкономить, подбирая легкий по весу материал. Он не потребует мощного фундамента – а это еще одна статья для экономии;
  • теплоизолирующие качества материала – следует подбирать изделия, подходящие к климатическим условиям вашего региона;
  • расходы на возведение стен – чем крупнее элементы строительства, тем меньше времени уйдет на работы. Быстрее всего возводятся каркасные конструкции;
  • требования к отделке – некоторые строительные материалы, например, бревно, не требуют отделки, на этом можно значительно сэкономить.

А теперь давайте рассмотрим несколько самых распространенных вариантов для возведения стен.

Все новое – хорошо забытое старое: дерево

Было время, когда строительство деревянных домов почти прекратилось. Страна массово строилась из бетонных блоков, собирая, как конструкторы, многоэтажные дома. Навыки талантливых зодчих были утеряны, и никто не понимал, насколько здоровее и счастливее были жильцы деревянных домов. Понимание пришло со временем и сейчас древесина снова один из самых популярных материалов для загородного строительства. Наибольшим спросом пользуются проекты небольших домов.

Как у всякого строительного материала, у древесины есть свои достоинства и недостатки. Рассмотрим их подробнее:

Минусы
Древесина остро реагирует на атмосферную влажностьЗамечали, как деревянная входная дверь туго закрывается весной и осенью и совсем не держится в проеме летом? Дерево способно набухать, вбирая в себя атмосферную влагу. В сухую и жаркую погоду оно может дать трещины. Все эти факты сказываются на строении. От избытка влаги на древесине проявляется грибок и может начаться гниль, а трещины необходимо периодически законопачивать, чтобы не было сквозняков.
ПожароопасностьВ этом плане дерево – лидер среди остальных материалов. Сухая старая древесина загорается быстро и сильно. Для того, чтобы обезопасить свое жилище, вам придется провести тщательную обработку стен антипиренами, но и они не дают стопроцентной гарантии.
Длительный процесс усадкиПрактически не дает усадку только клееный брус. Все остальные виды древесного строительного материала требуют времени на усадку. Дом должен простоять минимум год до заселения.
Плюсы
Отличный воздухообменДерево «дышит», так что вам не потребуется устанавливать какие-то сложные вентиляционные системы и приточные устройства
Высокие теплоизолирующие качестваВ деревянном доме тепло зимой и комфортно летом. Деревянные дома практически не нуждаются в кондиционерах, а расходы на отопление значительно ниже, чем в блочных и кирпичных строениях.
Польза для здоровьяВ экологически чистом деревянном доме не просто легче дышится – воздух насыщен смолистыми веществами и фитонцидами, это очень полезно для здоровья
Невысокие затраты на строительствоДеревянный дом не нуждается в мощном фундаменте. В старину срубы вовсе ставили на валунах. Современные технологии допускают использование мелкозаглубленного ленточного или свайного фундамента.
Быстрое возведениеДом из дерева ставится примерно за два –три месяца. При этом следует отметить, что строиться можно в любое время года.
ДолговечностьНе верьте скептикам. Посмотрите на образцы древнего зодчества – эти строения простояли не одну сотню лет, причем за ними не всегда тщательно ухаживали. А если смотреть за домом и своевременно заниматься текущим ремонтом, он прослужит не одному поколению вашей семьи.

Полюбуйтесь на проекты небольших двухэтажных домов из дерева, воплощенные в разных регионах России:

А теперь немного подробнее о разных «деревянных» технологиях.

Каркасные конструкции

Каркасные технологии переживают пик популярности. Этот способ строительства пришел из Европы и Америки. Помните кадры последствий урагана Катрина? Странно было наблюдать, что практически ничего не осталось от огромных населенных площадей. Секрет прост – мощная стихия просто «разобрала» легкие каркасные строения и разметала их, как карточные домики. Не зря жители штатов, подверженных таким катаклизмам, имеют вне домов укрепленные погреба для укрытия. А что у нас?

В наших широтах, слава Богу, ураганов почти не бывает. И каркасные строения практически не имеют противопоказаний. Вы удивитесь, но подобные конструкции возводились у нас и раньше. В глухих лесах Карелии и Сибири до сих пор живут люди в поселках строителей железных дорог. И живут они в домах, построенных по каркасной технологии. Таким домам уже полвека и больше, и при этом они и теплые, и прочные, как и пятьдесят лет назад. Вывод один – если строить качественно, с соблюдением всех требований, можно получить в результате надежный и добротный каркасный дом.

На сегодняшний день это самый дешевый вид строительства
На сегодняшний день это самый дешевый вид строительства

В процессе возведения не нужен раствор, специальная строительная техника. Каркасный дом устанавливается на винтовом или столбчатом фундаменте. Строить его можно в любое время года.

Совет! Наиболее прочной будет конструкция, если вы используете металлический каркас. Он исключительно прочен и долговечен и не подведет вас ни при каких обстоятельствах. Кроме того, ремонт дома с металлическим каркасом будет значительно облегчен.

Каркасные строения отлично сохраняют тепло за счет особой конструкции стен, напоминающей слоеный пирог.

В качестве утеплителя обычно используется каменная вата
В качестве утеплителя обычно используется каменная вата

Важно! При строительстве каркасного дома нельзя допускать щелей. Нужно проследить за всеми стыками и тщательно подгонять плиты.

Как и другие строения из древесины, каркасные дома имеют те же недостатки. Чтобы избежать неприятных последствий, следует обработать стены антипиреновыми составами, уделить особое внимание защите электропроводки и периодически обрабатывать стены антисептиком.

Совет! Используйте в качестве утеплителя именно минеральную вату. В ней не заводятся грызуны. Пенопласт им нравится больше и, используя его, вы рискуете потом постоянно слушать веселый хруст незаконных жильцов.

Статья по теме:

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция. Хотите построить каркасный дом своими руками? Пошаговая инструкция, приведённая в этой статье, поможет разобраться во всех тонкостях быстро и просто даже новичкам.

Срубы и их особенности

В отличие от каркасного строения, сруб имеет способность «дышать». Он не герметичен, поры дерева пропускают воздух. Сруб обладает всеми положительными характеристиками древесины, о которых мы говорили. Кроме того, такие постройки всегда имеют особый экстерьер: колоритный и привлекательный.

Дома из бревна не требуют дополнительных отделочных работ. Максимум что можно сделать – покрыть древесину защитным составом и безопасным для здоровья человека лаком
Дома из бревна не требуют дополнительных отделочных работ. Максимум что можно сделать – покрыть древесину защитным составом и безопасным для здоровья человека лаком

К сведению! Сруб при необходимости можно разобрать и построить на другом участке. Для этого каждое бревно пронумеровывают при разборке и собирают вновь в строгом порядке. Для упрощения работы сохраните изначальные чертежи строения.

Есть у срубов свои нюансы. Главная проблема – древогрызущие насекомые. Это настоящий бич. Если не предпринять соответствующие меры, жуки-точильщики буквально за несколько лет превратят строение в труху. Чтобы избежать такой катастрофы, древесину тщательно обрабатывают спецсоставами – инсектицидами.

Еще один существенный момент для выбора материала сруба – качество бревна. Оно может быть рубленым или оцилиндрованным. Оцилиндрованные бревна выглядят ровными, из них гораздо проще строить. Рубленые обычно имеют один утолщенный конец, это обусловлено естественной структурой дерева.

Оцилиндрованный материал проходит через фрезу, которая снимает поверхностные слои древесины, а они защищают ее структуру от внешнего воздействия. Так что в плане долговечности рубленый материал несомненно выигрывает
Оцилиндрованный материал проходит через фрезу, которая снимает поверхностные слои древесины, а они защищают ее структуру от внешнего воздействия. Так что в плане долговечности рубленый материал несомненно выигрывает

Что касается срубов из бруса – то здесь в фаворитах клееный материал. В таком брусе несколько слоев древесины с разнонаправленными волокнами. Этот материал не дает усадки, не деформируется, дополнительно защищен от вредителей внутренним клеевым составом.

Предлагаем фото проекты частных домов из бревна и бруса:

Кирпичная крепость

Жилище из кирпича — это своего рода крепость. Надежная, долговечная, прочная. Это строение на века, которое перейдет в наследство вашим внукам. Рассмотрим преимущества и недостатки этого материала:

Минусы
Невысокая степень теплосбереженияДля дачи кирпичное строение – не самое лучшее решение. Если дачный домик простоял несколько дней без отопления в морозы – прогреть его будет трудно и этот процесс займет очень много времени. В жилых кирпичных домах затраты на отопление выше, чем, например, в деревянных. Такие дома нуждаются в дополнительном утеплении.
Большие затраты на возведениеКирпич – мелкоштучный строительный материал. Его кладка требует профессиональных навыков. Самостоятельно построить дом из кирпича может не каждый человек. Кроме того, кирпичное строение требует основательного фундамента, способного выдержать большой вес.
Плюсы
Устойчивость к внешнему воздействиюКирпич не боится грызунов, насекомых, микроорганизмов, грибка. Кирпичу не страшны природные катаклизмы и атмосферные явления.
ЭкологичностьКирпич из натуральной обожжённой глины – безопасный для здоровья человека строительный материал. Он имеет удовлетворительную паропроницаемость.
Хорошая звукоизоляцияКирпичные стены отлично поглощают все лишние шумы.
Нет необходимости в наружной отделкеКирпичные стены не нужно покрывать фасадным материалам. В продаже естьоблицовочный кирпич – это долговечный и прочный материал для наружной отделки.

Специалисты рекомендуют утеплять дома из кирпича снаружи, а не изнутри. Современные материалы, такие, как пеноплекс, крепятся на наружные стены и обрабатываются любой фасадной отделкой.

Представляем фото проекты домов и коттеджей из кирпича:

Строения из газобетона

Газобетон – сравнительно новый строительный материал. Вспененный бетон изготавливают по особой технологии. В результате получаются легкие объемные блоки с пористой структурой и отличными теплоизолирующими характеристиками.

Преимущества и недостатки пенобетона:

Плюсы
Хорошее сохранение теплаЗа счет пористой структуры материал содержит много воздушных капсул и отлично сохраняет температурный режим в помещении.
Небольшой вес конструкцииПеноблокивесят гораздо легче кирпича. Для такого дома нет нужды обустраивать усиленный фундамент.
Невосприимчивость к влагеБлоки изготавливают методом заливки в формы. Их покрытие не впитывает влагу из воздуха, а, следовательно, в таком доме не будет сырости и плесени.
Долгий срок службыПенобетонные блоки имеют полезное свойство набирать прочность в процессе эксплуатации. Чем дольше стоит конструкция, тем она прочнее.
ПожаробезопасностьПенобетон не горит и не поддерживает огонь. Это один из самых безопасных строительных материалов.
Скорость возведенияБлоки имеют строгую геометрическую форму и большие размеры. Это упрощает процесс укладки. Для склеивания блоков можно использовать не привычный цементный раствор, а плиточный клей.
Вариативность архитектурных формБлоки отлично пилятся, им можно придать любую форму. Благодаря таким свойствам из блоков легко построить не только ровные стены, но и колонны, арки и другие сложные формы.
Минусы
Усадка строенияДом из пенобетона дает небольшую усадку, примерно 2 миллиметра на метр площади. Процесс длится до полугода.
Особые требования к отделочным материаламДля обработки пеноблоков можно использовать не любые отделочные материалы. Потребуется тщательна обработка связующим грунтом.
Необходимость в армированииХрупкость строительных элементов из пенобетона требует укрепления конструкции армирующей сеткой.

Небольшой фото каталог загородных домов из пенобетона:

Дома на металлокаркасе

Мы уже затрагивали тему каркасного строительства, когда говорили о деревянных домах. Но на металлокаркасе можно сделать не только дом из OSB панелей.

Используя каркас из стали, вы можете построить стеклянный дом или дом из сэндвич-панелей.

Раньше стальные каркасы использовали только в промышленном строительстве. Сейчас эта технология все прочнее утверждается в индивидуальном строительстве.  Сталь используют для создания основы стен и перекрытий, придания формы кровле.

В зависимости от конструкции, подбирается профиль соответствующей толщины
В зависимости от конструкции, подбирается профиль соответствующей толщины

Металлический каркас требует особого утепления. Его основное преимущество в том, что такая основан не деформируется и не дает усадки, монтировать его можно в любое время года.

Есть мнение, что металлический каркас дома опасен тем, что может стать проводником тока в грозу. Чтобы этого не произошло, конструкцию заземляют, а сами стойки тщательно изолируют специальным покрытием.

Примеры домов на металлокракасе:

Как распланировать двухэтажный дом

Внутренне пространство дома нужно тщательно распланировать, разделяя на функциональные зоны. Прежде всего, следует отделить зону жилую от технических помещений. К техническим, вспомогательным помещениям относится котельная, мастерская, прачечная, кладовая и кухня, гардероб. В жилую зону входят спальни, гостиная, гостевая комната, рабочий кабинет, спортивный зал и так далее.

Совет! Техническую зону размещают в северной части здания, где минимум окон. Жилые комнаты ориентируют на юг и восток.

Несколько советов по общей планировке двухэтажного дома:

  • чем меньше коридоров, тем лучше. Это пространство приносит мало практической пользы, так что постарайтесь не делать их слишком длинными. Лучше предусмотрите холл – его можно использовать как дополнительное пространство для размещения лестницы и прихожей;
  • в проекте уделите достаточно внимания инсоляции. Чем больше окна – тем меньше впоследствии вы будете тратиться на освещение. Большие окна на солнечной стороне позволят сэкономить и на отоплении. Есть рекомендации по норме остекления – 1 квадратный метр на 8 квадратов площади помещения;
  • современный архитектурный дизайн часто использует совмещение помещений, например, гостиной и кухни;
  • для балкона на втором этаже лучше спроектировать дополнительную внешнюю опору. Так вы обезопасите конструкцию и сохраните тепло в доме от мостиков холода;
  • не забывайте перед входом в дом спроектировать тамбур, хотя бы небольшой. Он сохранит тепло в доме;
  • в двухэтажном доме нужно предусмотреть минимум два санузла – по одному на каждый этаж;
  • не увлекайтесь сложной геометрией крыши. Чем проще скат, тем легче его выполнить и тем лучше кровля будет сохранять тепло;
  • если вы планируете в доме настоящий камин, его следует предусмотреть на стадии проектирования, потом встроить его в готовое здание будет проблематично;
  • если вы взялись за строительство загородного дома, учтите, что большая часть владельцев редко останавливаются на достигнутом. Возможно, со временем вы примете решение сделать пристройку. Подумайте об этом заранее. Возможно, оставьте одну стену первого этажа без окон.
В интернете можно найти много бесплатных проектов домов и коттеджей. Их можно взять за основу и адаптировать под собственные требования
В интернете можно найти много бесплатных проектов домов и коттеджей. Их можно взять за основу и адаптировать под собственные требования

План первого этажа

В двухэтажном доме на первом этаже обычно размещают кухню, гостиную, технические помещения и комнату для гостей. Это минимальный набор для небольшого коттеджа. Если позволяют средства, вы можете заказать проектировщику бассейн или сауну, спортзал, зимний сад.

Немного об основных помещениях первого этажа:

КухняВ загородном коттедже логично объединить кухню со столовой. Подбирая габариты помещения, ориентируйтесь на количество необходимой мебели, размеры обеденной группы. Не делайте это помещение узким, иначе вам будет неудобно готовить и накрывать на стол.
СанузелСанузел размещают рядом с кухней или коридором. Минимальные размеры- 5 квадратных метров.
КоридорУзкие коридоры будут мешать продвижению и перемещению мебели. Минимальная ширина коридора – полтора метра.
ГостинаяЭто помещение должно быть максимально просторным. Если вы запланировали второй свет – то это лучшая идея для гостиной. Большие окна с видом на сад приветствуются. Здесь же размещают камин.
Технические помещенияЭти объекты располагают на северной стороне здания. Топочная должна быть оснащена качественной системой вентиляции.
Гостевая комната или кабинетМожно объединить гостевую с кабинетом и продумать соответствующий дизайн интерьера. Установите в кабинете удобны раскладной диван и припозднившиеся гости смогут там с комфортом переночевать.

Это минимальный перечень помещений для первого этажа. Вот несколько примеров готовых бесплатных проектов домов и коттеджей с чертежами первого этажа:

План второго этажа

Второй этаж – это зона отдыха и уединения. Здесь размещают детскую комнату спальню. Если площадь коттеджа большая – на втором этаже можно разместить большой холл как зону общесемейного отдыха и общения. Гардеробную комнату удобнее поместить рядом со спальней.

Совет! Если к коттеджу пристроен гараж, не размещайте над гаражом детскую. Неполадки в вентиляции могу привести к попаданию автомобильных газов в помещение.

Как и на первом этаже, старайтесь обойтись минимумом коридоров, а лучше и вовсе избавьтесь от них. Замените коридор проходной комнатой.

Если в доме малыш, то лучше, если дверь детской находится непосредственно возле родительской спальни.

Имейте ввиду, что в двухэтажном доме большую часть дня вся семья будет проводить на первом этаже. Поэтому комнаты второго этажа не обязательно должны быть большими, но непременно уютными.

Проекты 2 этажа дома:

Совмещение помещений в проектах двухэтажных домов

Если первый этаж занимает небольшую площадь, можно свести к минимуму количество перегородок и объединить несколько помещений в одно целое. Такой проект будет называться студией. У вас получится, что гостиная, кухня, столовая и холл будут одним большим пространством. В этом случае студию зонируют с помощью нехитрых дизайнерских приемов.

В студии устанавливаются двери, ведущие в санузел и гостевую комнату. Здесь же размещается лестница на следующий этаж.

Совет! Планируя помещения в доме, используйте 3D графику. Она позволит визуально представить, как будет выглядеть разграниченное пространство.

Если вариант студии вас не устраивает, рассмотрите другие виды совмещения. Можно объединить кухню и столовую, гостиную и прихожую.

Примеры планировки домов и коттеджей с двумя этажами и совмещенными  комнатами:

Дом с мансардой

Второй этаж может быть выполнен в виде мансарды. Это практичное решение, позволяющее сэкономить на материалах. В мансарде можно жить круглый год, помещения в ней ничем не отличаются по теплосбережению от полноценных этажей. И, кстати говоря, мансарда значительно облегчает общий вес строения, так что можно использовать менее мощный фундамент.

Особенности геометрии крыши в этом случае тщательно рассчитываются таким образом, чтобы внутренние помещения мансарды имели потолки не менее 220 сантиметров.

Внутренние наклонные плоскости несложно оформить так, чтобы они не давили на ваше восприятие.

Фото проекты домов с мансардой внутри и снаружи:

Статья по теме:

Дом с мансардой. Фото, проекты, достоинства и недостатки варианта, особенности планировки лестничного пролета, варианты интерьера помещения, полезные советы специалистов — Вы найдете в данном материале.

Фото проекты двухэтажных домов с гаражом

Гараж, совмещенный с домом – это очень удобно. Прежде всего, вы рационально используете площадь участка, а также сэкономите на стройматериалах, ведь у пристроенного гаража одна стена общая с домом. Если над гаражом будут жилые комнаты – то вам не нужна кровля для этого строения. Пристроенный гараж можно сделать отапливаемым и дополнительно разместить в нем мастерскую.

В планировке предусматривают два входа в гараж – со двора и из дома.

При проектировании гаража особое внимание следует уделить системе вентиляции. Она не должна быть объединена с системой вентиляции дома. Нужно установить качественное вытяжное устройство.

Фото варианты домов с гаражом:

Веранда в двухэтажном доме

В загородном доме веранда – это не просто возможность украсить фасад. Это исключительное практичное решение. Веранда заменит беседку и зимний сад. В прохладные и дождливые дни на застекленной веранде можно принимать гостей. Если сделать стены раздвижными, то жарким летом здесь будет приятно отдыхать в тени.

К веранде можно пристроить садовую кухню с мангалом или русской печью.

Несколько советов по проектированию этого объекта:

  • в деревянном доме используйте для оформления веранды резные элементы;
  • для кирпичной веранды потребуется прочный фундамент;
  • если вы стремитесь к экзотике – оформите веранду натуральным камнем и витражами;
  • можно застеклить веранду прозрачным поликарбонатом. Легкие и прочные листы этого материала легко установить своими силами.

Вы можете выбрать один из предложенных вариантов на фото или подготовить собственный дизайн-проект веранды:

Планы двухэтажных домов: типовые или индивидуальные?

Какой проект выбрать? С одной стороны, типовые проекты уже опробованы и проверены временем, но они не всегда отвечают специфическим требованиям вашей семьи.

Типовой проект обойдется вам дешевле, не нужно будет ждать его, он готов стразу. Многие компании строят дома по типовым проектам и у них есть готовые комплекты, которые возводятся буквально в считаные дни. В типовой проект всегда можно внести небольшие изменения, адаптировать его под ваши пожелания.

Индивидуальный проект будет стоить дороже и вам придется подождать какое-то время, пока архитектор его подготовит. Но в результате вы получите дом, не похожий ни на какой другой. Если в вашей семье есть пожилые люди или инвалиды, то вы сможете спроектировать помещения и лестницы таким образом, чтобы обеспечить им комфортное передвижение.

Индивидуальный проект будет предусматривать все особенности ландшафта и грунта вашего участка.Какой вариант выбрать – решать только вам. А мы предлагаем вам варианты типовых проектов домов разной площади. Возможно, в каком то из них вы найдете то, что искали.

План двухэтажного дома 6 на 6 метров
План двухэтажного дома 6 на 6 метров
План двухэтажного дома 8 на 8 метров
План двухэтажного дома 8 на 8 метров

Планировка дома 9 на 9 и ее варианты

Следует отметить, что планировка двухэтажного дома 9 на 9 метров дает простор фантазии. Это довольно большая площадь, которой можно распорядиться по-разному. Вот несколько подходящих проектов:

План двухэтажного дома 10 на 10 метров

Общая площадь в 200 квадратных метров позволит комфортно разместиться большой семье. Варианты проекта двухэтажного дома 10 на 10 метров:

Проект двухэтажного дома 7 на 7 метров

Планировка дома 7 на 7 – несложная задача. Площадь такого дома позволяет иметь полноценную гостиную на первом этаже и несколько спален на втором:

Советы по планировке дома 6 на 8 метров

Небольшой загородный домик общей площадью 96 квадратных метров компактно разместится на участке. В сети можно найти много вариантов проектов домов 8 на 6, вот некоторые из них:

Дачный дом 6 на 10 метров

Проект дома 6 на 10 – один из самых популярных среди владельцев загородных участков. Дом прямоугольной формы удачно вписывается в ландшафт и имеет множество планировок:

Планировка дома 9 на 6 и ее варианты

Проект дома 9 на 6 мало чем отличается от аналогичных вариантов, но приведем несколько удачных планировок для сравнения:

Большой двухэтажный дом 12 на 12 метров

Большой и комфортный, дом в 288 квадратных метров способен вместить большую семью. Здесь найдется место для гостевой комнаты и сауны. Посмотрите, что можно сделать с такой площадью:

Как правильно выбрать компанию-застройщика и сколько будет стоить дом

Выбор подрядчика – это едва ли не самый важный этап строительства. Предлагаем вам несколько простых советов по подбору строительной компании:

Спросите знакомыхЕсли кто-то из ваших друзей недавно строился, расспросите их о выбранном подрядчике. Если они им довольны – примите это во внимание.
Посетите строящийся объект и пообщайтесь с хозяиномЕсли вам приглянулся строящийся дом, разыщите заказчика и поинтересуйтесь его впечатлениями  о строительной компании. Некоторые фирмы сами предлагают вывезти вас на такой объект.
Посетите выставочные дома компанииДля такого похода лучше взять с собой человека, смыслящего в строительстве. Это не самый лучший вариант выбора подрядчика, потому что выставочные дома, как правило, сделаны идеально. Попросите представителя компании дать вам адреса домов, построенных несколько лет назад и посмотрите на них хотя бы снаружи, а еще лучше – пообщайтесь с хозяевами.
Посетите офис компанииЕсли у подрядчика нет офиса – ему вряд ли следует доверять. В случае каких-то проблем вы можете совсем потерять контакт, такое бывает.
Изучите сайт компанииЕсли сайту больше пяти лет – можно довериться такой компании. Еще лучше, если на сайте размещены отзывы клиентов. Причем не приглаженные и исключительно позитивные – а с замечаниями. Это говорит о честности подрядчика. На сайте компании должны быть выложены фотографии выполненных объектов.
Запросите сметуПрофессионально и подробно составленная смета – признак хорошего подрядчика. Общение с проектировщиками даст вам представление о том, насколько профессионально работает компания.

Среди самых известных компаний Москвы и Санкт-Петербурга можно отметить следующие:

КомпанияРегионСайт
«Фул Хаус»г. Санкт-Петербург, г. Москваfull-houses.ru
«Генстрой»г. Санкт-Петербургgenstroyspb.ru
«ЛитосСтрой»г. Санкт-Петербургlitosstroy.ru
«Бастен»г. Санкт-Петербургskbast.ru
«СтроимДом-МСК»г. Москваstroidom-msk.ru
«VF Строй»г. Москваvfstroy.ru

Теперь о стоимости домов под ключ. Точно сказать, сколько будет стоить дом нельзя. Цена будет складываться из нескольких составляющих: материала дома, площади строения, особенностей участка, удаленности от коммуникаций и крупных населенных пунктов и много другого. В среднем стоимость дома из дерева – порядка 1.5 миллионов рублей. Кирпичный дом обойдется вдвое дороже.

Проекты домов: фото галерея планировок

Завершая наш экскурс в тему строительства двухэтажных домов, предлагаем вам фото проекты двухэтажных домов с планом.

Надеемся, среди этих проектов нашлись такие, которые вдохновили вас на собственное строительство. Не забывайте делиться впечатлениями и своими рекомендациями! И напоследок видео рекомендации о том, как самостоятельно составить проект двухэтажного дома:

ОЦЕНИТЕ ЭТУ СТАТЬЮ
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Юлия Гузяева

Высшее техническое образование по специальности «Теплотехника». Опыт работы в проектных бюро. На «ты» со сложными инженерными системами. Считает, что каждый уважающий себя человек должен сам все уметь сделать или разобраться.

ОТВЕТИТЬ

 Я ознакомлен с условиями пользовательского соглашения *