Новости

Что будет со вторичным жильем в 2020 году

Спрос на вторичное жилье будет зависеть от ставок на кредитные программы в новостройках

Текст

7679

Кризис отрасли, сокращение зарплат, безработица, — все это вносит свои коррективы в покупательский спрос и резкий спад продаж на вторичном рынке жилья. Эксперты приводят следующие данные – текущая ситуация спровоцирует отток инвесторов, занимающихся продажей недвижимости на вторичном рынке.

Спрос на вторичном рынке жилья Москвы окажется на минимальном уровне 2015 года, как это было после резкого скачка в конце 2014-го, считает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Ранее в компании прогнозировали рост спроса на 20% относительно 2019 года за счет активности ипотечных покупателей и консервативных инвесторов.

Единственным выходом могут стать госпрограммы, в том числе и военным, бюджетникам и многодетным семьям, либо консервативная политика банков, направленная на сохранение финансов с помощью инвестирования в покупку вторичного жилья. Но это, по его словам, будет наблюдаться в обоих сегментах жилого рынка и в течение непродолжительного периода — в долгосрочной перспективе ожидается уменьшение спроса.

«Пока нельзя в полной мере оценить, какой ущерб ситуация с коронавирусом нанесет нашей экономике, но очевидно, что материальное положение многих граждан ухудшится из-за сокращения зарплат или потери рабочего места. Поэтому даже если отложенный спрос выйдет на рынок по окончании карантина, этих сделок будет недостаточно, чтобы вернуться к показателям обычного рабочего периода», — считает Шлома.

Многие продавцы, в ом числе и частники, ушли с рынка, в надежде переждать, чтобы выиграть после совершения сделки. Также, по его мнению, новостройки продолжат оттягивать спрос покупателей со вторичного рынка. Для вторичного жилого рынка Москвы многое будет зависеть от динамики цен в сегменте новостроек.

«С наибольшей вероятностью нас ожидает сценарий 2014—2015 годов: постепенное, крайне медленное снижение ценовых показателей. Во вторичном сегменте продавцы — физические лица — обычно крайне неохотно соглашаются на уменьшение стоимости своих объектов, чем и обусловлен наш прогноз», — поясняет Шлома.

Источник: РБК Недвижимость

Оцените эту статью