Новости

Эксперты прогнозируют падение цен на новостройки в России до 30%

А застройщиков еще и освободили от штрафов за просрочку сдачи

Текст

129

При этом потери чистой прибыли застройщиков могут превысить сумму в 200 млрд рублей, что фактически означают, что компании будут год работать в убыток. Такие прогнозы даёт агентство «Национальные кредитные рейтинги», опираясь на мнение кредитных экспертов.

«Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса — на 25% и более. Вероятно, еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20-30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж», — говорится в комментарии аналитиков НКР.

Специалисты считают, что при развитии негативного сценария, который предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года, восстановление позитивной динамики на строительном рынке может отодвинуться на 2, а то и 4 года.

Падение спроса объясняется резким ухудшением экономической ситуации в стране, а именно потери россиянами солидной части доходов, в том числе за счет снижения так называемых «серых» заработков. Эксперты утверждают, что сохранить более-менее стабильными привычные объемы продаж получиться лишь при снижении стоимости жилья, на 10% и более. Выручка 20 крупнейших компаний отрасли при таком сценарии может сократиться на 130-170 млрд рублей.

Более позитивный прогноз, где выход из периода карантина состоится в конце апреля, начале мая позволит застройщикам вернуться к привычным оборотам на рынке уже в третьем квартале. При этом, многие представители сферы уже сейчас готовят пакет скидок и акционных предложений, которые могут привлечь потенциальных покупателей. При таком прогнозе выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45-90 млрд рублей (до 10% от выручки 2019 года), отмечают аналитики.

Однако, не каждому предприятию строительной отрасли удастся выйти из временного застоя без потерь. Им может просто не хватить внутренних ресурсов. При отсутствии налоговых каникул некоторым застройщиков придется потуже затянуть пояса, чтобы уберечь себя от банкротства.

Источник: ТАСС

Оцените эту статью