Как выгодно снять квартиру в период пандемии 

Собственники квартир достаточно демократично проявили себя во время пандемии. Многие отказываются брать залог за первый и последний месяц, другие же существенно снижают основной взнос. Так съемные 2-комнатные квартиры в столице в районе метро «Аэропорт» предлагают снять за 43 тыс. руб. До кризиса она сдавалась за 55 тыс. руб. Собственники квартир также стали давать скидки на аренду своим квартирантам, оставшимся без работы и зарплаты во время карантина. Дисконты доходили до 50%, кто-то сохранял только коммунальные платежи.

По прогнозам аналитиков, к лету рынок аренды ждет массовое расторжение договоров аренды на фоне кризиса, спровоцированного пандемией. Собственники квартир стараются удержать тех арендаторов, которые еще не покинули мегаполисы. 

«Причина не только в расторжении договоров аренды, но и в пополнении рынка объектами, которые ранее сдавались в краткосрочную аренду», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Число просмотров объявлений об аренде в столице в апреле снизилось примерно на 15%. По мнению Попова, в ближайшей перспективе произойдет смещение спроса в сторону более бюджетных вариантов из-за общего снижения платежеспособности населения на фоне пандемии COVID-19.

Акценты арендаторов сейчас несколько сместились в сторону поиска загородных домов и дач. Большинство нанимателей и наймодателей предпочитают договариваться о скидках и рассрочках. Они прекрасно понимают, что сейчас не лучшее время для поиска новых арендаторов, поэтому открыты к диалогу. Иногда размер скидок для уже живущих арендаторов может доходить и до 50%», — отметила управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Многие на фоне акций и снижений цен предлагают запредельные скидки, но с этим нужно быть осторожнее, это может быть афера. Ранее юристы предупреждали об активизации в карантин мошенников, которые предлагают элитные квартиры по цене эконом.

Сейчас многие риелторские компании на карантине оказывает услуги по найму жилья в удаленном режиме — проводят онлайн-просмотры и оформляют документы дистанционно. При этом просмотр и передача ключей не могут происходить без личных встреч. Онлайн-показы хороши как инструмент для первоначального ознакомления, чтобы потом экономить время на просмотрах и посещать только заранее выбранные объекты, считает Жукова из «Миэль». Если арендатор планирует снимать квартиру на долгий срок, ему в большинстве случаев важно увидеть жилье собственными глазами.

«Удаленно можно выбрать квартиру по фото или видео, связаться по скайпу с собственниками, посмотреть паспорта друг друга, составить договор найма также доступно в онлайн-режиме, даже оплатить аренду можно переводом на карту. Но придется встретиться, чтобы подписать документы и передать ключи», — согласилась Полякова из «Инком-Недвижимости».

Однако подписывать договор правильнее всего после получения ключей и проверки квартиры. Тем, кто планировал снимать квартиру или переезжать в другую, эксперты советуют дождаться лета. Пока лучше оставаться дома и соблюдать режим самоизоляции. «В мае-июне освободится большое количество квартир для аренды.

Источник: РБК Недвижимость