Новости

Поэтапный выход: как изменился рынок недвижимости в период пандемии

Эксперты РБК рассуждают как коронавирус изменил жизнь в сфере строительства

Текст

Сейчас рынок недвижимости переживает кризис. Несмотря на выход многих строек из периода «заморозки», восстановить прежние показатели будет непросто. Посмотрим, какие изменения помогут исправить ситуацию, какие новые формы работы предлагают застройщики россиянам.

Одним из самых главных изменений на рынке жилья в пандемию стал запуск ипотеки под 6,5% годовых — самой низкой за всю историю ипотечного рынка России. Льготная программа была запущена в апреле по поручению президента Владимира Путина. Ее цель — поддержать спрос на покупку квартир в новостройках и стабилизировать финансовое состояние застройщиков.

Напомним, что воспользоваться льготной ипотекой можно до 1 ноября текущего года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. При этом установлен лимит жилищного займа: для Москвы и Санкт-Петербурга он составляет 8 млн руб., для всех остальных регионов России — 3 млн руб. Первоначальный взнос — от 20%. Льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% не распространяется на рефинансирование текущих ипотечных кредитов.

Одним из самых громких и противоречивых документов периода самоизоляции стал законопроект правительства об аренде, который позволяет арендаторам в одностороннем порядке расторгать договоры найма без штрафов до 1 октября 2020 года. При этом должны соблюдаться условия — снижение ежемесячных доходов арендатора более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта. Обеспечительный платеж, если он предусмотрен договором и внесен арендатором, подлежит возврату.

Кроме того, пандемия позволила застройщикам более массово использовать формат удаленной покупки и оформления квартир. Если в начале режима самоизоляции рынок не был готов к такому переходу (некоторые сделки невозможно провести без поездок в банк, встречи с нотариусом или визита в офис продаж застройщика), то сейчас можно купить квартиру не выходя из дома. За время самоизоляции выросло число онлайн-заявок на получение жилищных кредитов. По данным Сбербанка, по стране этот показатель увеличился на 20%, в Москве и области 69% всех ипотечных заявок проходит в режиме онлайн.

Источник: РБК Недвижимость

Оцените эту статью