Новости

Рынок посуточной аренды квартир вымирает

Эксперты рассказали, что будет с владельцами посуточных хостелов

Текст

617

Еще совсем недавно бизнес на краткосрочном размещении жильцов считался едва ли не самым прибыльным на рынке недвижимости, занимая вполне ощутимую нишу. Сейчас в связи с резким падением потока туристов, этот рынок переживает практически клиническую смерть. На данный момент спрос на посуточные квартиры упал на 45% по сравнению с прошлым годом, рассказал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.

Чтобы как-то выжить, арендодатели переходят на долгосрочный формат. Долгосрочная аренда позволяет собственникам продержаться на плаву, покрыть субаренду и немного заработать.

— Спрос на посуточную аренду квартир упал до нуля, несмотря на существенное снижение арендной ставки с 2,8 тыс. до 1,5 тыс. руб. за сутки. В итоге я перевел посуточные квартиры в формат долгосрочной аренды. Недавно еще занялся выращиванием огурцов. Взяли в аренду теплицу площадью 650 кв. м, завезли туда землю и выращиваем овощи – рассказывает один из столичных арендодателей.

При этом продленный режим самоизоляции пока не позволяет вернуться к прежнему уровню спроса. До тех пор, пока в Москве действует пропускной режим, закрыты рестораны, музеи, парки, не стоит ждать роста внутреннего туризма и увеличения спроса на краткосрочную аренду, добавил он.

Падение спроса на посуточную аренду квартир заставило их владельцев снизить цены. По оценкам ЦИАН, в среднем арендные ставки уменьшились на 10%. Если до карантина ставка аренды находилась на уровне 3,1 тыс. руб. в сутки, то сейчас данный показатель опустился до 2,8 тыс. руб. Алина Старостина, до карантина занималась организацией корпоративов, сейчас сдает два загородных дома в Подмосковье:

— Как ни парадоксально, краткосрочная аренда для нас сейчас один из существующих доходов. Наш основной бизнес — организация мероприятий — из-за карантина на стопе. А самоизолироваться в 15 минутах от города на закрытой территории в доме рядом с лесом сейчас хочется многим. Из-за высокого спроса увеличили стоимость суточной аренды на 40%, при этом заполняемость обеих домов осталась высокой.

Что касается мер безопасности, то мы сделали между заездами гостей интервал в один день, чтобы все продезинфицировать. За время карантина доход вырос примерно в два раза. Это в районе 220 тыс. руб. с каждого дома. Теперь у нас арендуют минимум на месяц оба дома. Но даже такие прекрасные цифры все равно не сравнятся с нашими доходами «в мирное время» от ивентов».

Источник: РБК Недвижимость

Оцените эту статью