Новости

Столичные арендаторы готовятся к открытию торговых площадок

Эксперты РБК прогнозируют развитие ситуации для покупателей

Текст

Рынок недвижимости столицы замер в ожидании возможности вернуться к торговле. Речь идёт о развитии так называемого непродовольственного сектора. Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин этот вид торговых сетей может приступить к работе с 1 июня. Откроется часть сервисов и бытовых услуг — прачечные, химчистки и другие, которые не требуют длительного контакта между людьми. Мэр не уточнил, откроются крупные торговые центры или только небольшие магазины формата стрит-ритейл. По словам Собянина, в ближайший день будут выпущены все соответствующие нормативные документы.

Как же будут вести себя арендаторы, изменятся ли цены на услуги, на аренду? По мнению экспертов до конца года цены на аренду таких площадок могут снизиться на 20–30%.

Лариса Еремина, заместитель директора департамента стрит-ритейла Colliers International:

— По нашим прогнозам, при снятии ограничений на центральных улицах Москвы (включая Садовое кольцо) могут заработать до 55% от общего числа всех арендаторов, площадь помещения у которых менее 400 кв. м. Всего арендаторов с такой площадью 3023. Большинство ритейлеров занялись управлением расходами, в первую очередь оптимизируя объем персонала, сокращая или закрывая магазины на неопределенный срок. Многие компании уже сейчас ищут альтернативные способы продажи товаров и делают акцент на онлайн-сегмент. В результате в ближайшие один-два года количество гибридных форматов торговли может увеличиться в два раза. Учитывая закрытие многих магазинов и высвобождение свободных площадей, ставки аренды до конца года могут снизиться на 20–30%.

Источник: РБК Недвижимость

Оцените эту статью