Новости

Удастся ли реанимировать спрос на жилье в 2020 году

Ситуацию на рынке жилья и ипотеки прокомментировали эксперты РБК «Недвижимость»

Текст

105

По оценкам ЦИАН, по итогам второго квартала падение спроса на жилье в Москве может составить 50%. Более точные прогнозы строить еще рано, говорят эксперты. Развитие ситуации будет зависеть в большей степени от эпидемиологической обстановки. Рынок жилья достаточно чувствителен к такого рода изменениям, как экономический спад, увеличение безработицы.

«Многое будет зависеть от благосостояния покупателей, как быстро будет восстановлена вся инфраструктура для заключения сделок — открытие банков, МФЦ, нотариальных контор», — отметил Алексей Попов из ЦИАН.

Многие эксперты полагают, что после пандемии возможен резкий всплеск спроса на недвижимость. Так как часть сделок была прервана из-за карантина, но не отменена, во-вторых, формируется так называемый, отложенный спрос. При падении спроса и в условиях высокой конкуренции банки станут бороться за ипотечных заемщиков, и ставки будут понижаться.

Некоторый рост спроса на строительном рынке может появится во второй половине года, из-за потока желающих участвовать в льготных ипотечных программах.

«Качественного рывка, который был пять лет назад, ждать не стоит. Тогда не было безработицы, которая с высокой долей вероятности возникнет во втором полугодии 2020 года. Но в долгосрочной перспективе политика регулятора должна смягчить взрывной рост безработицы, и восстановление экономики и рынка недвижимости будет более быстрым», — отметил руководитель аналитического центра ЦИАН.

По мнению Ильдара Хусаинова, решение ЦБ поможет частично компенсировать просадку спроса (до 70% в некоторых регионах). «Плюс в результате снижения процентных ставок по вкладам увеличится приток тех, кто решит инвестировать в недвижимость. Это также поддержит рынок и позволит восстановить его в более кратчайшие сроки, возможно, уже к весне 2021 года», — добавил он.

Источник: РБК Недвижимость

Оцените эту статью