Новости

Застройщики в Санкт-Петербурге готовятся к масштабным финансовым потерям

По предварительным оценкам из-за запрета на проведения строительных работ убытки девелоперов могут составить 30‒40 млрд рублей

Текст

Елена Волкова

5356

По итогам первого квартала на рынке недвижимости cеверной столицы зафиксировано рекордное падение последних 10 лет – почти 15%. Как говорят аналитики, ситуация на рынке складывается подобной 2008 года, когда жизнь всей отрасли разделилась на «до» и «после». Спад командировочных, снижение потока туристов опустило рыночный спрос до небывалых величин.

По данным статистики падение спроса на жилье на данный момент составляет 15% к привычным величинам. Аналитики объясняют это тем, что люди выжидают и надеются на стабилизацию рубля. Кроме того, ситуацию осложняют нынешние «удаленные» условия. Ведь МФЦ закрыты, сделки не совершаются. Главное занятие девелоперов – прикидывать, насколько просядут продажи и когда рынок вернется к прежнему уровню, если вообще вернется.

Андрей Сорочинский, председатель совета директоров ГК «Полис групп» отмечает, что быстрого выхода после снятия запретов не получится: «Рынок вернется к росту не ранее 2021 г. По оптимистичному прогнозу некоторое оживление спроса возможно уже в конце 2020-го». Но более вероятной он считает «Найк»-траекторию: резкий спад (до 50% прежних показателей) и плавный, мучительно медленный подъем.

«Если карантинные ограничения снимут в мае, то спрос восстановится лишь в ноябре ‒ декабре. Начиная с апреля мы ждем сокращения объема продаж на 50‒80%, – говорит Максим Жабин, заместитель гендиректора компании «Ленрусстрой» (строит комплекс в Новом Горелове). – И мы столкнемся с серьезным вызовом: запросы потребителей растут, а доходы падают. Но «суровый эконом» в приграничных районах области сложно продать: покупателям нужны комфорт, приличная отделка, сервисы в шаговой доступности и пр. То есть задача ставится так: строить ЖК уровня «комфорт» по цене экономкласса».

Источник: The Village

Оцените эту статью