Главная Дизайн интерьера Интерьер квартиры

Кладовка в подъезде – что можно, а что нельзя

На чтение: 2 минутыНет времени?

Текст

1369

Обычному городскому жителю всегда не хватает площади в собственной квартире. Имеются вещи, которые вроде бы и не нужны в данный момент, но выбросить жалко – а вдруг пригодятся. Кроме того, где-то нужно держать детскую коляску, зимой пристроить велосипед, а летом занимают место лыжи и санки. Самое удобное решение – вытащить эти сезонные и не очень нужные вещи за входную дверь квартиры – на лестничную площадку или в подъезд. Однако, что удобно одному, может вызвать недовольство других жильцов. Кроме того, существует законодательство − правила пожарной безопасности, Жилищный кодекс РФ, СанПиН, строительные нормы и правила. За их нарушение может последовать привлечение к административной ответственности. Вопрос о кладовке в подъезде – что можно, а что нельзя − решается всеми жильцами на основе закона и правил. В некоторых домах сразу в проект закладываются помещения для колясок и другого инвентаря. Этими помещениями могут пользоваться все собственники квартир в доме.

Читайте в статье

1 Кладовые на лестничных площадках в подъезде
2 Кладовки в подвале
3 Заключение

Кладовые на лестничных площадках в подъезде

Для жильцов самым удобным является вариант, когда импровизированная кладовка находится сразу за дверью квартиры. Иногда это можно, но только в соответствии с действующими правилами. Санитарные правила и нормы 2.1.2.2645-10 разрешают устройство мест для хранения овощей, твёрдого топлива площадью до 3 м² на человека. Но выход из этих мест нельзя совмещать с выходом из жилых помещений, он должен быть отдельным. Имеется ещё одно обязательное требование – такие кладовки можно организовывать только до третьего этажа включительно, выше они будут признаны незаконными. Под первой лестницей также запрещается устраивать кладовки. Это место бронируется для инженерных коммуникаций.

Место под первой лестницей забронировано для технических нужд

При обустройстве складских помещений в местах общего пользования (лестничные площадки) запрещено загораживать подходы к средствам пожаротушения и запасным выходам. Нельзя складировать мебель, ящики, крупногабаритное оборудование на подходе к пожарному водопроводному крану, к ящику с пожарным шлангом, возле эвакуационных дверей и люков на балконах. Свалку домашнего хлама на лестничной площадке и в общем коридоре устраивать нельзя.

Все пристройки и перестройки в жилом доме должны согласовываться и утверждаться в БТИ и пожарной инспекцией, а также вноситься в техническую документацию дома. При нарушении этих правил все изменения могут быть ликвидированы.

Следует знать, что эти кладовки не являются собственностью хозяина квартиры. Они принадлежат всем жильцам дома. При продаже квартиры их нельзя включать в стоимость.

Кладовки в подвале

Практически в каждом городском доме имеется подвал. Там находятся инженерные коммуникации, оборудование систем водо- и теплоснабжения, электрические вводы. Само понятие «подвал» чётко определено в строительном законодательстве. Это такое помещение, у которого пол расположен ниже уровня поверхности земли на глубину, большую, чем половина высоты самого помещения. Входы в подвал и общий вход в здание должны быть различны. Всего в подвал должно быть два независимых входа. Кроме того, в подвале дома должно быть два окна с размерами 0,9×1, 2 м, снаружи дома у окон должны быть приямки. Перегородки в подвале должны быть огнестойкими.

Обустройство в подвале мест для хранения личного имущества теоретически возможно, но практически очень трудно. Для начала нужно провести общее собрание собственников жилья и принять соответствующее решение. Во-вторых, необходимо изучить все противопожарные правила, санитарные и строительные нормы, разработать проект, согласовать его во множестве организаций. Даже если кто-то из жильцов оплатит работы по обустройству, подвал всё равно останется в собственности всех жильцов дома как общедомовое имущество.

Необходимо принять к сведению, что с 01.01.2021 г. вступают в действие новые, более строгие правила противопожарного режима (постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).

Заключение

Реальная жизнь не всегда проходит по утверждённым правилам. Конечно, не все бабушки и молодые мамочки способны после каждой прогулки таскать на верхние этажи транспорт своих малышей. Иногда какая-то мебель в паузах между перевозками стоит на площадке. Важно, чтобы в этих вынужденных ситуациях не было грубых нарушений правил пожарной безопасности, а разумные соседи не устраивали ссор из-за временных неудобств.

Оцените эту статью