Почему придётся семь раз переделать кровлю: опыт ‒ сын ошибок

На чтение: 3 минутыНет времени?

Текст

2585

Мало какой застройщик частных домов признается, что строил дом на продажу. Это тот редкий случай, когда покупатели отнесутся с недоверием к дому, что неудивительно. Дома, построенные на продажу, страдают множеством недостатков. Это как комнатное растение из супермаркета. Оно хорошо выглядит только первую неделю, а потом начинает чахнуть и погибать, потому что не приспособлено к реальной жизни. Так и большинство домов, построенных на продажу: красивая картинка, которая потом оборачивается суровой реальностью. И перечислять проблемы можно от фундамента к кровле и наоборот ‒ как вам нравится больше. Ну, к примеру, начнём с кровли.

Читайте в статье

1 Водостоки, которые не работают
2 Наличие монолитного пояса
3 Почему важно посмотреть на обрешётку
4 Стропильный шаг
5 Не всякое дерево – стропила
6 Как постелена пароизоляция
7 Почему важно правильно забить гвоздь

Водостоки, которые не работают

Красивая крыша – часть картинки на продажу. Шикарный цвет, сочетающийся с фасадом и элементами ограды – и вы готовы расстегнуть свой кошелёк.

Основные проблемы, с которыми можно столкнуться при монтаже кровли — Но стоит сделать только одну вещь – дождаться дождя. И вы увидите, насколько эта шикарная кровля выполняет свою основную задачу: защитить не только внутреннюю, но и наружную часть дома от атмосферной влаги, включая также и фундамент

Чем дальше дождевая вода отведена от стен – тем долговечнее вся постройка. Но чтобы грамотно отвести воду, нужно, чтобы желоба были длиной до 12 м, не больше. Если больше – то вода будет переливаться и течь по стене и на отмостку. При длине желобов более 12 м нужно устанавливать дополнительные элементы, не допускающие переливов.

Наличие монолитного пояса

Здесь важно наличие базовых знаний по проектированию кровли. Если кровля распорная, то в ней вектор силы направляется от оси дома по горизонту, и в этом случае монолитный пояс в обязательном порядке замыкается по всему периметру.

Если это безраспорная система, то нагрузка ложится на коньковый брус, и кровля опирается на стены только по вертикали. В этой ситуации в монолитном поясе нет необходимости.

Максимум – перераспределение нагрузки ложится на мауэрлат

Почему важно посмотреть на обрешётку

Настил на кровле ‒ важный выбор, но не менее важно правильно подобрать под него обрешётку и черновой настил. Если вы выбрали металлочерепицу – то нужна обрешётка и контробрешётка, а для мягкой черепицы – обрешётка и настил из ОСП. Но при любом раскладе важно, чтобы контробрешётка была из бруса с ребром не меньше 40 мм и хорошим зазором для вентиляции.

Сэкономите на контре и толщине обрешётки с 25 на 20 мм, и ваша крыша прослужит очень недолго. А застройщики на продажу делают именно так

Стропильный шаг

Почему важно все элементы дома сначала проектировать с учётом всех свойств материалов и допустимых нагрузок? Многие пренебрегают этим правилом ради экономии, полагаясь на опыт или доступную информацию. И это неправильно.

Если не рассчитать, к примеру, правильный шаг стропил, кровля просто не выдержит тяжести настила

Не стоит брать за основу средний шаг в 60-100 см. Есть масса нюансов, которые нужно принять во внимание: мансардный этаж или нет, какова длина стропильной ноги, тип покрытия и многое другое. В результате точных расчётов мы получим величины от 0,6 до 1,5 м, а это ‒ большой разброс и существенная разница в цене конструкции.

Не всякое дерево – стропила

Мало того, что стропила должны быть на нужном расстоянии и из материала необходимых размеров – нужно убедиться, что они очищены от остатков коры, обзола и обязательно обработаны антисептиком и антипиреном.

На стропилах не должно быть сучков, иначе они могут треснуть или даже переломиться в этом месте

Как постелена пароизоляция

В продаже есть большое количество пароизоляционных плёнок от разных производителей, но даже профессионалы могут перепутать лицевую и изнаночную сторону материала, а от этого напрямую зависит эффективность работы кровли. Разобраться, правильно ли положена плёнка, можно с помощью сайта производителя.