Почему вас ждут неприятности, если зашьёте канализационный стояк

На чтение: 2 минутыНет времени?

Текст

4087

«Как это, не зашивать?» – возмутятся многие. И действительно, смотреть каждый день на эти малоприглядные трубы и слушать журчание – не самое большое удовольствие. Куда проще сделать элементарный каркас из реек и зашить гипсокартоном – и красиво, и тихо, и никаких проблем. Но стоп, как раз проблемы-то и появятся, причём не одна, а целых четыре. И можно побиться об заклад, что уже через год (а то и раньше) вы будете ломать голову над тем, как исправить эту глухую конструкцию. Итак, с чем вы можете столкнуться.

Читайте в статье

1 Потёк стояк
2 Образовался засор
3 Нет смысла зашивать, если живёте в хрущёвке
4 Проблемы с законом: и такое может быть

Потёк стояк

Если вы поговорите с любым профессиональным сантехником, он вам прямо скажет, что если канализационные трубы и начинают течь, то происходит это либо на стыках, либо в самом неудобном месте – там, где располагаются плиты перекрытия. И обнаружить эту течь вам удастся только по запаху, а зловоние будет исключительным. Лужи нет, всё вроде работает, а смрад в санузле такой, что глаза режет.

Причины, по которым нельзя зашивать канализационный стояк в санузле — И что самое неприятное, течь будет дальше, то есть к соседям снизу. А если они поумнее и стояк не зашивали, то ждите возмущённых гостей и расходов на ремонт

Пока вы додумаетесь и соберётесь разобрать короб, ситуация может перерасти в катастрофу. И между прочим, всё-таки может потечь и вам на пол, если сосед снизу запенил или зацементировал щели в стояке.

Образовался засор

И снова сантехнический опыт: чего только люди не кидают в канализацию – вы удивитесь. Стояки забиваются наглухо, а это чревато потерей удобств надолго. Выносили когда-нибудь вёдра с пятого этажа в ожидании сантехников?

А причиной может стать и простая зубочистка, и рулон туалетной бумаги, который шкодливый малыш смыл в унитаз. Чтобы исправить ситуацию, стояк приходится разбирать, и делать это нужно максимально быстро. Никто не будет стоять у вас за спиной, сложив руки, пока вы аккуратно отвинчиваете гипсокартон.

Коммунальщики безжалостно сломают вашу конструкцию вместе с каркасом, да ещё и скажут пару ласковых (они товарищи суровые)

Нет смысла зашивать, если живёте в хрущёвке

Если вы владелец квартиры в старом фонде, вообще не затевайте зашивание стояка. Скорее всего, у вас стоят старые чугунные трубы, и вот-вот до вашего дома дойдёт черёд капитального ремонта и их замены. Хрущёвки и сталинки уже расписаны на замену коммуникаций, потому что все разумные сроки их эксплуатации уже вышли.

Не бегите вперёд паровоза: ждите замены стояка и только потом делайте капитальный ремонт санузла, потому что опять-таки коммунальщики во время работ щадить ваш ремонт не будут, разве что за дополнительную плату

Проблемы с законом: и такое может быть

Канализационный стояк – это общедомовая собственность, и вы по закону не имеете права перекрывать к нему доступ. Не верите – почитайте статью 30 ЖК РФ. В ней говорится о том, что каждый собственник обязан содержать санузел в соответствующем техническом состоянии, включая коммуникации.

При необходимости вы обязаны обеспечить проход коммунальщиков к трубам

Под необходимостью подразумевается аварийная ситуация или замена коммуникаций при плановом ремонте. Вопрос решения таких ситуаций оговаривается в Постановлении Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

И наконец, статья 29 ЖК РФ запрещает собственнику самовольно перепланировывать или перестраивать помещения, в том числе санузлы. И если коммунальщики потребуют убрать преграду, вы будете обязаны снести её немедленно.

Так что мы получаем в результате? Напрасные траты на короб и плитку плюс работы мастера, риск пропустить протечку, невозможность справиться с засором или заменить трубы и к тому же неприятности с коммунальщиками. Стоит оно того? Намного проще делать не глухой короб, а другие конструкции, более мобильные и безопасные.

Вот пример такой конструкции: