👷 Простые способы переделки однокомнатной квартиры в двушку: 6 законных схем с планировкой
Планировка современных квартир, особенно в домах советской постройки, далека от идеала. По этой причине многие люди предпочитают переделывать своё жильё по своему усмотрению – либо объединяя комнаты, либо разделяя единое пространство. Однако, такая перепланировка имеет свои особенности, о которых мы и расскажем в сегодняшнем обзоре редакции HouseChief.ru.
![Чтобы из большой однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, нужно получить соответствующее разрешение](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/1-Pereplanirovka.jpg)
Читайте в статье
Как сделать перепланировку в квартире: необходимые шаги
Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в «двушку» принесла желаемый результат и не разочаровала, нужно следовать определённому алгоритму.
- Составление проекта.
- Получение разрешения соответствующих органов (узаконивание).
- Проведение ремонтно-строительных работ.
Не стоит пропускать ни один из первых двух пунктов, поскольку получить разрешение на перепланировку и правильно рассчитать нужное количество необходимых отделочных материалов можно только составив проект. Не узаконив переделку квартиры, вы рискуете получить большой штраф и предписание вернуть всё в первоначальное состояние.
![Пример разрешения на перепланировку](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/2-Pereplanirovka.jpg)
Что нельзя делать при перепланировке
Для получения разрешения на перепланировку нужно знать, что категорически нельзя делать при проведении ремонтных работ. Итак, в категорию запрещённых действий входит:
- разрушение несущих стен или ухудшение их технических характеристик;
- использование общедомовых инженерных коммуникаций для перепланировки;
- нарушение нормального функционирования стояков водо- и газоснабжения, а также вентиляционной системы;
- расширение нежилых помещений за счёт жилых комнат;
- изменение расположения санузла.
К сведению! Площадь каждой жилой комнаты, образующейся в результате перепланировки, должна быть не менее 8 м².
![При перепланировке разрешён демонтаж только межкомнатных стен](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/3-Pereplanirovka.jpg)
6 распространённых вариантов законной перепланировки помещения
Теперь рассмотрим варианты проектов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Вообще, сделать из одного помещения два намного проще, чем наоборот – и в плане законности, и по проведению ремонтно-строительных работ. Кстати, одним из вариантов перепланировки является зонирование, которое осуществляется достаточно легко, и позволяет просто и быстро изменить интерьер помещения.
![Сделать из одной комнаты два отдельных помещения не сложно](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/4-Pereplanirovka.jpg)
Вариант №1: гипсокартонная перегородка
Разделение одной комнаты на две при помощи гипсокартонной перегородки – довольно распространённый вариант. Такая конструкция не оказывает существенной нагрузки на пол. Перегородка не требует больших материальных затрат и собирается сравнительно быстро. Единственный недостаток такого варианта заключается в том, что одно получившееся помещение будет лишено естественного освещения. Однако здесь можно обустроить спальню, а недостаток света компенсировать установкой достаточного количества осветительных приборов. Гипсокартонные перегородки – хороший вариант для перепланировки, особенно если это квартира-студия.
![Разделение одной комнаты на две при помощи гипсокартонной перегородки](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/5-Pereplanirovka.jpg)
![Вариант перепланировки при помощи гипсокартонных конструкций](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/6-Pereplanirovka.jpg)
Вариант №2: на помощь придут стеклоблоки
Если сплошная гипсокартонная перегородка ограничивает доступ естественного света в одну из зон, то можно решить эту проблему с помощью конструкции из стеклоблоков. Подобная конструкция возводится довольно быстро, имеет хорошую светопропускную способность и эстетичный внешний вид. К тому же в ней можно устроить декоративную светодиодную подсветку. Стеклоблоки отличаются более высокой прочностью, чем гипсокартон.
![Разделение помещения при помощи стеклоблоков](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/7-Pereplanirovka.jpg)
![Визуализация перепланировки](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/8-Pereplanirovka.jpg)
Вариант №3: мебель как строительный материал
Сделать перепланировку однокомнатной квартиры можно при помощи зонирования, а именно – используя предметы мебели. Это довольно хороший вариант, поскольку, например, установка шкафа позволяет не только разграничить пространство, но и использовать его по прямому назначению – для хранения вещей. Также это может быть не только шкаф, но и диван, стеллаж или высокий комод. Подобный способ позволяет легко и быстро изменять интерьер в случае необходимости и не требует каких-либо разрешений.
![Зонирование посредством стеллажа](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/9-Pereplanirovka.jpg)
![Перед планировкой нужно создать план или компьютерную визуализацию](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/10-Pereplanirovka.jpg)
Вариант №4: раздвижные межкомнатные перегородки
Использование раздвижных межкомнатных перегородок – довольно популярный способ сделать из одной комнаты две функциональные зоны. Можно использовать конструкции с глухими, зеркальными или матовыми стеклянными фасадами. Раздвижные перегородки легко монтируются, имеют прекрасный внешний вид и подходят практически к любым интерьерам.
![Раздвижные межкомнатные перегородки из матового стекла](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/11-Pereplanirovka.jpg)
![Подробная визуализация перепланировки при помощи раздвижной перегородки](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/12-Pereplanirovka.jpg)
Вариант №5: используем площадь лоджии или балкона
Сделать ещё одну комнату в квартире можно за счёт присоединения площади балкона или лоджии. Для этого нужно демонтировать часть стены, в которой располагается оконный и дверной блок. Также требуется застеклить и утеплить лоджию или балкон. На полученном пространстве можно устроить спальню или кабинет.
![Спальное место на лоджии](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/13-Pereplanirovka.jpg)
![Чертёж перепланировки](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/14-Pereplanirovka.jpg)
На плане красным цветом отмечен демонтаж оборудования, дверей и перегородок, а синим – перенос и возведение новых элементов.
Вариант №6: делаем второй этаж
Данный вариант подходит для квартир-студий с потолками высотой более 3 метров. В помещении устраивается второй или антресольный этаж, на котором можно расположить спальню или рабочее место. При создании второго яруса в квартире требуется разрешение БТИ. Обустройство антресолей – дело серьёзное, поскольку всё должно быть надёжным и соответствовать всем существующим нормам безопасности. К тому же второй этаж создаёт значительную нагрузку на пол, правда, распределяемую равномерно.
![Кабинет на антресолях в квартире-студии](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/15-Pereplanirovka.jpg)
![Создание второго этажа – отличный вариант для квартир-студий](https://housechief.ru/wp-content/uploads/2018/11/16-Pereplanirovka.jpg)
Несколько слов в завершение
Нехватка жилых помещений – достаточно острая проблема, и разделение одной комнаты позволяет получить две различные функциональные зоны. Если вы решите сделать перепланировку у себя в квартире, то надеемся, что предоставленная нашей редакцией информация будет вам полезна. Ждём ваших отзывов и комментариев.