Планировка современных квартир, особенно в домах советской постройки, далека от идеала. По этой причине многие люди предпочитают переделывать своё жильё по своему усмотрению – либо объединяя комнаты, либо разделяя единое пространство. Однако, такая перепланировка имеет свои особенности, о которых мы и расскажем в сегодняшнем обзоре редакции HouseChief.ru.

Чтобы из большой однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, нужно получить соответствующее разрешение
Чтобы из большой однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, нужно получить соответствующее разрешение

Как сделать перепланировку в квартире: необходимые шаги

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в «двушку» принесла желаемый результат и не разочаровала, нужно следовать определённому алгоритму.

  1. Составление проекта.
  2. Получение разрешения соответствующих органов (узаконивание).
  3. Проведение ремонтно-строительных работ.

Не стоит пропускать ни один из первых двух пунктов, поскольку получить разрешение на перепланировку и правильно рассчитать нужное количество необходимых отделочных материалов можно только составив проект. Не узаконив переделку квартиры, вы рискуете получить большой штраф и предписание вернуть всё в первоначальное состояние.

Пример разрешения на перепланировку
Пример разрешения на перепланировку

Что нельзя делать при перепланировке

Для получения разрешения на перепланировку нужно знать, что категорически нельзя делать при проведении ремонтных работ. Итак, в категорию запрещённых действий входит:

  • разрушение несущих стен или ухудшение их технических характеристик;
  • использование общедомовых инженерных коммуникаций для перепланировки;
  • нарушение нормального функционирования стояков водо- и газоснабжения, а также вентиляционной системы;
  • расширение нежилых помещений за счёт жилых комнат;
  • изменение расположения санузла.

К сведению! Площадь каждой жилой комнаты, образующейся в результате перепланировки, должна быть не менее 8 м².

Возьмите на заметку:
При перепланировке разрешён демонтаж только межкомнатных стен
При перепланировке разрешён демонтаж только межкомнатных стен

6 распространённых вариантов законной перепланировки помещения

Теперь рассмотрим варианты проектов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Вообще, сделать из одного помещения два намного проще, чем наоборот – и в плане законности, и по проведению ремонтно-строительных работ. Кстати, одним из вариантов перепланировки является зонирование, которое осуществляется достаточно легко, и позволяет просто и быстро изменить интерьер помещения.

Сделать из одной комнаты два отдельных помещения не сложно
Сделать из одной комнаты два отдельных помещения не сложно

Вариант №1: гипсокартонная перегородка

Разделение одной комнаты на две при помощи гипсокартонной перегородки – довольно распространённый вариант. Такая конструкция не оказывает существенной нагрузки на пол. Перегородка не требует больших материальных затрат и собирается сравнительно быстро. Единственный недостаток такого варианта заключается в том, что одно получившееся помещение будет лишено естественного освещения. Однако здесь можно обустроить спальню, а недостаток света компенсировать установкой достаточного количества осветительных приборов. Гипсокартонные перегородки – хороший вариант для перепланировки, особенно если это квартира-студия.

Разделение одной комнаты на две при помощи гипсокартонной перегородки
Разделение одной комнаты на две при помощи гипсокартонной перегородки
👷 Простые способы переделки однокомнатной квартиры в двушку: 6 законных схем с планировкой
Вариант перепланировки при помощи гипсокартонных конструкций

Вариант №2: на помощь придут стеклоблоки

Если сплошная гипсокартонная перегородка ограничивает доступ естественного света в одну из зон, то можно решить эту проблему с помощью конструкции из стеклоблоков. Подобная конструкция возводится довольно быстро, имеет хорошую светопропускную способность и эстетичный внешний вид. К тому же в ней можно устроить декоративную светодиодную подсветку. Стеклоблоки отличаются более высокой прочностью, чем гипсокартон.

Разделение помещения при помощи стеклоблоков
Разделение помещения при помощи стеклоблоков
Визуализация перепланировки
Визуализация перепланировки

Вариант №3: мебель как строительный материал

Сделать перепланировку однокомнатной квартиры можно при помощи зонирования, а именно – используя предметы мебели. Это довольно хороший вариант, поскольку, например, установка шкафа позволяет не только разграничить пространство, но и использовать его по прямому назначению – для хранения вещей. Также это может быть не только шкаф, но и диван, стеллаж или высокий комод. Подобный способ позволяет легко и быстро изменять интерьер в случае необходимости и не требует каких-либо разрешений.

Зонирование посредством стеллажа
Зонирование посредством стеллажа
Перед планировкой нужно создать план или компьютерную визуализацию
Перед планировкой нужно создать план или компьютерную визуализацию

Вариант №4: раздвижные межкомнатные перегородки

Использование раздвижных межкомнатных перегородок – довольно популярный способ сделать из одной комнаты две функциональные зоны. Можно использовать конструкции с глухими, зеркальными или матовыми стеклянными фасадами. Раздвижные перегородки легко монтируются, имеют прекрасный внешний вид и подходят практически к любым интерьерам.

Раздвижные межкомнатные перегородки из матового стекла
Раздвижные межкомнатные перегородки из матового стекла
Подробная визуализация перепланировки при помощи раздвижной перегородки
Подробная визуализация перепланировки при помощи раздвижной перегородки

Вариант №5: используем площадь лоджии или балкона

Сделать ещё одну комнату в квартире можно за счёт присоединения площади балкона или лоджии. Для этого нужно демонтировать часть стены, в которой располагается оконный и дверной блок. Также требуется застеклить и утеплить лоджию или балкон. На полученном пространстве можно устроить спальню или кабинет.

Спальное место на лоджии
Спальное место на лоджии
Чертёж перепланировки
Чертёж перепланировки

На плане красным цветом отмечен демонтаж оборудования, дверей и перегородок, а синим – перенос и возведение новых элементов.

Вариант №6: делаем второй этаж

Данный вариант подходит для квартир-студий с потолками высотой более 3 метров. В помещении устраивается второй или антресольный этаж, на котором можно расположить спальню или рабочее место. При создании второго яруса в квартире требуется разрешение БТИ. Обустройство антресолей – дело серьёзное, поскольку всё должно быть надёжным и соответствовать всем существующим нормам безопасности. К тому же второй этаж создаёт значительную нагрузку на пол, правда, распределяемую равномерно.

Кабинет на антресолях в квартире-студии
Кабинет на антресолях в квартире-студии
Создание второго этажа – отличный вариант для квартир-студий
Создание второго этажа – отличный вариант для квартир-студий

Несколько слов в завершение

Нехватка жилых помещений – достаточно острая проблема, и разделение одной комнаты позволяет получить две различные функциональные зоны. Если вы решите сделать перепланировку у себя в квартире, то надеемся, что предоставленная нашей редакцией информация будет вам полезна. Ждём ваших отзывов и комментариев.

ОЦЕНИТЕ ЭТУ СТАТЬЮ
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Юлия Гузяева
Высшее техническое образование по специальности "Теплотехника". Опыт работы в проектных бюро. На "ты" со сложными инженерными системами. Считает, что каждый уважающий себя человек должен сам все уметь сделать или разобраться.