Строительство

Площадь одинаковая, а затраты разные: одноэтажный дом 12×12 и двухэтажный 9×9 − какой дешевле строить

На чтение: 4 минутыНет времени?

Текст

138196

Многие согласятся, что построить свой дом значительно дешевле, чем приобретать квартиру. Однако перед тем как начать строительство, стоит понять, каким он будет – в 1 или 2 этажа, если площадь одинакова. Сегодня попробуем разобраться с размерами, этажностью и выгодой при возведении. Итак, дано: площадь одинаковая, а цена разная. Одноэтажный дом 12×12 (119 м²) и двухэтажный 9×9 (118 м²). Какой дешевле строить? Расчёт пойдёт по материалам, а также по практичности и удобству.

Читайте в статье

1 Что входит в расчёт материала, удобства и практичности
2 Практичность домов и удобство их использования
3 Подведём итоги

Что входит в расчёт материала, удобства и практичности

Для удобства сегодня рассмотрим дома из бетона и кирпича. А для кровли возьмём наиболее распространённую металлочерепицу. Так по каким же критериям лучше всего судить о предстоящих затратах и практичности будущего дома. Итак, затраты будут считаться по фундаменту, стенам, лестнице, перекрытиям и кровле. Ну, а удобство и практичность − по этажности и площади застройки.

Площадь одинаковая, а цена разная: одноэтажный дом 12×12 и двухэтажный 9×9 — Перед началом строительства требуется всё рассчитать

Начнём мы, конечно же, с затрат на стройматериалы, требуемые для возведения. Ведь именно этот момент волнует 90 % будущих домовладельцев. Для понятного расчёта будем брать примерную стоимость (она может колебаться в зависимости от региона) на август 2020 года.

Обустройство качественного железобетонного фундамента

Фундамент – основа всего строительства, ведь от него зависит, будет ли вообще стоять дом. Именно поэтому он рассчитывается ниже уровня промерзания земли независимо от этажности. В противном случае потребуется его утепление. Также не стоит забывать и о пространстве под домом, где будут пролегать инженерные коммуникации (цокольный этаж). Поэтому для обоих домов за расчёт будет взята глубина в 1,6 м.

Фундамент – это основа всего строительного процесса

Одноэтажный дом 12×12 имеет 4 стены по периметру. В этом случае расчёт следующий: (12×4)×1,6×0,5=38,4 м³. Получается, что при толщине фундамента в полметра потребуется 38,4 кубометра бетона.

Двухэтажное строение 9×9: (9×4)×1,6×0,5=28,8 м³. Таким образом, произведя нехитрые расчёты, можно увидеть, что экономия на бетоне для фундамента составит более 11 %, что уже можно назвать значительной цифрой. Прибавив к этому работу (почти в ту же сумму), на выходе можно получить около 20 %. Это если не брать в расчёт опалубку, арматуру и её вязку, а также копку земли под фундамент.

Выемка грунта под фундамент – дело непростое и дорогостоящее

В итоге при цене бетона 3 500 руб. за кубометр получим приблизительную стоимость:

одноэтажное строение – 134 400 руб.;
двухэтажное – 100 800 руб.

Статья по теме:

План одноэтажного дома. В материале мы рассмотрим достоинства и недостатки одноэтажных домов, проекты домов с цокольным этажом, мансардой и гаражом, особенности размещения комнат, и полезные рекомендации и советы специалистов.

Расчёт площади стен и разница в расходе материала

Для расчёта можно взять толщину стены в 2 кирпича, которая составит 51 см. Для одноэтажного строения площадь всех стен составит 166 м², для двухэтажного – 218 м². Тогда получается, что на одноэтажный дом потребуется: 166×0,51×394 (количество кирпичей в кубе)=33 356 кирпичей, что составляет 84,7 м³.

Двухэтажное строение: 218×0,51×394=43 805 шт.=111,2 м³. В процентном соотношении это составит почти 6 %.

Кладка кирпича – процесс трудоёмкий, но и здесь многое зависит от толщины стены

По стоимости − при цене 15 рублей за кирпич и 15 рублей за работу с ним:

один этаж – 1 000 680 руб.;
два этажа – 1 314 150 руб.

Перекрытие и лестница на второй этаж

Самые проблемные точки для двухэтажного дома. За лестницу обычного исполнения с полной отделкой придётся заплатить около 250 000 руб. Что касается перекрытия, то здесь вопрос сложный. Основная переплата выходит около 100 000-150 000, принимая во внимание разницу цен между полом и потолком одноэтажной постройки и тех же элементов, совмещённых с перекрытием двухэтажной.

Лишние затраты для двухэтажного дома – монтаж перекрытия

Статья по теме:

Планы двухэтажных домов 9×9, 10×10, 7×7, 6×8, 6×10, 9×6, 12×12, фото галерея планировок с гаражом и мансардой, достоинства и недостатки конструкции, выбор материала для строительства — читайте в публикации.

Кровля дома и её стоимость

Здесь площадь для одноэтажного дома составит 194 м² против 123 м² для двухэтажного.

Если перевести в средства, получим:

одноэтажная постройка – 271 000 руб.;
двухэтажная – 172 000 руб.

Разница составляет 99 000 руб. Но не стоит забывать про строительные леса. Их стоимость полностью съедает эту разницу. И это при том, что удастся найти более дешёвые.

Кровля – один из самых сложных элементов при возведении частного дома

Промежуточные данные по экономии средств

Если обобщить всё, что получилось, можно увидеть следующие цифры:

один этаж – 134 000+1 000 000+271 000=1 405 000;
два – 100 800+ 1 314 150+ 250 000+125 000+172 000-99 000=1 862 950.

Понятно, что все цифры условны, однако общая картина ясна. Двухэтажное строение обойдётся дороже примерно на 25 %.

Подсчитав, можно понять, какой дом выгоднее строить, но и о земле нельзя забывать

Теперь стоит рассмотреть тот же вопрос с точки зрения практичности.

Практичность домов и удобство их использования

Здесь всё значительно проще. Рассмотрим плюсы и минусы дома в два этажа. Для начала о компактности. На участке одноэтажный дом займёт 144 квадрата, в то время как двухэтажный только 81 м². Получается экономия в полсотки, что часто становится решающим фактором. Но на этом плюсы строения в 2 этажа и заканчиваются.

Далее недостатки:

Лестница, которая сложна в монтаже, может быть травмоопасна для детей. Также трудности могут возникнуть и для пожилых людей.
Затраты на отопление зимой по причине большей площади стен.
Сложности при строительстве – перекрытия, установка лесов.

Лестница может быть крайне травмоопасной и сложной для подъёма

Обогреть двухэтажный дом значительно сложнее

Аренда или приобретение, а также монтаж лесов – дополнительные затраты

Подведём итоги

Один или два этажа будет у дома – решать владельцу. Мы лишь можем привести общие цифры для сравнения. Одним захочется сэкономить на строительстве, другим же важнее количество земли, окружающей дом. Главное, чтобы жилище было долговечным, красивым и уютным. Но стоит заметить, что владельцы двухэтажных домов в большинстве склоняются к тому, что если будет строиться новый, то только в один этаж.

Очень надеемся, что изложенная информация будет полезна уважаемому читателю. Если у вас возникнут вопросы по прочитанному, задавайте их в обсуждениях ниже. Редакция HouseChief с удовольствием ответит на каждый из них в максимально сжатые сроки и как можно более полно. Там же вы можете оставить свой комментарий или поделиться мнением о том, каким должен быть идеальный дом. Вам понравилась статья? В таком случае не забывайте ставить оценки. Каждое мнение для нас очень важно. А напоследок, как уже повелось, предлагаем вашему вниманию видеоролик по сегодняшней теме. Берегите себя, близких и будьте здоровы!