Сегодня редакция HouseChief взяла интервью у владельца каркасного дома в посёлке Богатырское Заокского района Тульской области Вадима Лозовских.

Справка HouseChief: посёлок Богатырское расположен в нескольких километрах от Симферопольского шоссе. Расстояние от МКАД составляет 125 км. Территория, на которой расположено поселение, относится к землям населённых пунктов. Это даёт право собственникам оформить постоянную прописку на каждом участке, а приобретая здесь жильё, использовать материнский капитал.

На территории Богатырского расположены доступные, недорогие участки и качественные, надёжные каркасные дома. Любой желающий может купить себе просто пустой участок или заказать себе готовый дом.

Вадим, расскажите вкратце о себе и о своих планах.

— Я являюсь собственником земли в посёлке Богатырское. Первым делом, строю себе здесь дом. В дальнейшем планирую строить дома в нашем посёлке для продажи.

— Чем отличается вот этот дом и те дома, которые здесь будут строиться от тех, что люди могут заказать у московских строительных фирм?

— Московские строительные фирмы разные бывают. Возможно, кто-то и работает добросовестно. Но мне такие редко встречались. А этот дом и те, которые мы будем строить, отличаются своей надёжностью и качеством. То есть, мы уделяем особое внимание самому проекту и используемым материалам, чтобы нам потом не было стыдно за то, что мы строим в нашем посёлке Богатырское.

— В чём именно преимущество?

— Преимущество в чём? Это, во-первых, наличие грамотно составленного проекта. Во-вторых, строительные материалы, на которых не экономят: силовая часть, утепление, нижняя обвязка. То есть те вещи, от которых непосредственно зависит качество, надёжность и долговечность этого дома. Чтобы было понятнее, можно привести пример с автомобилем. Есть наш отечественный автопром, есть «фольксваген». Обе машины машины имеют двери, колёса, окна. Всё приблизительно одинаково. Но мы знаем, что «фольксваген» отличается по цене от наших «жигулей». За счёт чего? За счёт технологии, качества сборки. Мы надеемся сделать тоже самое. Делать немножко дороже, но быть спокойным за качество, за надёжность, за долговечность. Давайте, я объясню, чем отличается наш каркас от других каркасов, в чём именно преимущество и нюансы нашего строительства.

Почему нельзя экономить на каркасном доме - взгляд строителяС чего обычно начинают стройку? Конечно, с фундамента. Мы используем железобетонные забивные сваи. Это оптимальный вариант для каркасного строительства, позволяющий вести работы и зимой. Железобетон более надёжен и крепок, чем альтернативные конструкции. Да, это немного дороже, но зато на века. Тоже самое с обвязкой первого этажа. Чтобы каркасные полы не шатались, не было вибрации, мы используем обвязку брусом 200×200 мм. Такой же материал применяется для лаг первого этажа.

Стандартно строительные фирмы всегда предлагают брус 150×150 мм и лаги 150 мм. Но 200 мм – это утепление, это надёжность, при шаге лаг, к примеру в 60 см, мы спокойны за то, что у нас будут теплые полы, которые не будут вибрировать. Сам каркас держится не на OSB-фанере, как это часто бывает в бюджетном строительстве. По всему дому сделаны укосины из доски 150×150 мм, что само по себе является крепким силовым набором, придающим необходимую жёсткость каркасу. Все укосины сделаны из угла в угол. Качество подгонки отменное. Практически нет щелей и зазоров.

Тоже самое можно сказать и про второй этаж, который сделан так же из лаг 200 мм, что позволяет сделать такое же толстое утепление. Такой же размер бруса используется у нас и для крыши. Конечно, сразу возникает вопрос об экономии материала. Многие строительные фирмы, исходя из этих соображений, приобретают некачественный материал, и доски оказываются либо заплесневелые, либо зараженные грибком. Зачастую на таком материале остаётся кора. Её надо обязательно удалять, иначе личинки короеда останутся и будут разрушать ваш дом всё время, пока он будет стоять.

Поэтому мы очень тщательно относимся к выбору материала. Обратите внимание, что у нас все доски чистые, красивые, на них нет никаких дефектов. Просто мы не хотим краснеть за свою работу.

Итак, это мой дом, который я строю для себя. Рядом у нас есть ещё один дом, который мы построили уже на продажу. Сейчас нам привезут окна. Мы вставим их и начнём внутреннюю отделку. Этот готовый дом площадью 58 квадратных метров вы уже можете приобрести, несмотря на то, что пока мы его ещё не покрасили, так как у нас сейчас отрицательные температуры. Подождём более тёплой погоды. Пусть даже ещё месяц, полтора, два.

На первом этаже у нас комната, кухня, санузел. На втором – небольшой холл и две комнаты. Очень компактный, но очень уютный и симпатичный домик.

— А уже есть колодец и септик?

— Конечно. Мы только что выкопали колодец. В нём одиннадцать колец: десять внутри и одно снаружи. Пока там у нас три кольца воды. И это очень хорошо зимой. Вообще, сейчас самое время копать колодцы. Дело в том, что вода в холодное время года находится в самой нижней точке. И если сейчас выкопать колодец, а в нём окажется достаточно воды, то в другие времена года у вас всегда будет вода.

Сделали мы и септик. Так что по весне можно заезжать.

— Как только появятся столбы, вы и электричество подключите?

Конечно. И столбы у нас появятся уже через месяц. Буквально в марте месяце начинаются работы по строительству линии электропередач, а также по разводке электричества по участкам.

— А по выстроенному дому разводку воды и канализации вы делаете? В стоимость жилья эта услуга включена?

— На настоящий момент ввода воды в дом нет. А вообще мы планируем строительство «под ключ». То есть, и водопровод, и канализация в домах, идущих на продажу, будет однозначно смонтирована.

— Это для того, чтобы человек, заезжая, уже пользовался всеми благами цивилизации?

— Совершенно верно. Даже цветочки можем посадить. Вот посмотрите, сейчас мы находимся на первой очереди нашего посёлка. Здесь 100 участков, которые будут огорожены отдельным забором, будет стоять шлагбаум.

В шаговой доступности от посёлка замечательный пруд с великолепной рыбалкой. Кроме того, там охотно гнездятся и утки. Так что в сезон охоты любителям этой народной забавы будет, чем заняться. Не остаются в стороне и меленькие жители посёлка. Для них вдали от пыли и городской суеты планируется создание современной детской площадки.

Почему нельзя экономить на каркасном доме - взгляд строителяДумаю, что плюсов намного больше, чем неизбежного негатива. Приезжайте к нам и покупайте у нас жильё.

Если этот обзор стал для вас полезным, обязательно ставьте «лайк» и подписывайтесь на наш канал!

Оцените эту статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Почему нельзя экономить на каркасном доме - взгляд строителя Загрузка...