Дерево издавна считалось одним из самых экологичных и доступных материалов для возведения домов. Задумайтесь, как часто вы мечтали об уютном домике, где-нибудь на берегу озера с видом на закат? Сегодня редакция HouseChief.ru приблизит ваши мечты к реальности и покажет, какими потрясающими и разными могут быть проекты домов из бревна. В этой статье мы познакомим вас с понятием, что такое индивидуальный проект дома, каковы отличия летних строений от домов для постоянного проживания, расскажем об этапах строительных и изыскательных работ, а также дадим рекомендации по составлению сметы.

Деревянный дом имеет собственную «живую» ауру, в таком строении не хочется выяснять отношения, ругаться. Все, что вам нужно – это налить себе травяной чай и подумать об отдыхе
Деревянный дом имеет собственную «живую» ауру, в таком строении не хочется выяснять отношения, ругаться. Все, что вам нужно – это налить себе травяной чай и подумать об отдыхе

Нюансы эксплуатации современных домов из бревна: изучаем все «за» и «против»

Дома из бревна отличаются целым рядом преимуществ:

  • Скорость возведения;
  • Экологичность постройки;
  • Простота обработки материала;
  • Прекрасные теплоизоляционные характеристики;
  • Небольшой (по сравнению с камнем или кирпичом) удельный вес постройки;
  • Естественный теплообмен.

Деревянная постройка излучает специальные древесные смолы, которые производят легкий успокаивающий и терапевтический эффект.
Деревянная постройка излучает специальные древесные смолы, которые производят легкий успокаивающий и терапевтический эффект.

Среди недостатков можно выделить:

  • Разбухание и хорошую впитываемость влаги;
  • Необходимость тщательной обработки от насекомых и воздействия огня;
  • Недолговечность. Ведь любое дерево всегда уступит по своим силовым характеристикам камню или металлу.
  • Увеличение сроков строительства (иногда на несколько месяцев) за счет необходимости сушки сруба. Это делается для того, чтобы строение сохраняло изначальную форму и не деформировалось.

Михаил Старостин
Мнение эксперта
Михаил Старостин
Руководитель бригады ремонтно-строительной компании "Дом Премиум"
Задать вопрос эксперту
«При установке оконных рам не забудьте предусмотреть технологические зазоры. Их наполняют специальной пеной, чтобы смягчить возможные усадки и движения плит и исключить «кривизну» всего строения.»

Виды проектов домов из оцилиндрованного бревна, цены на готовые строения

По традиции типовой проект стоит дешевле индивидуального. Чем сложнее конструкция, тем дороже составление сметы. Роль играют количество углов, выступов, балконов, величина оконных проемов.

Кстати, если вы уверены, что в доме из бревен не может быть огромных окон, вы сильно ошибаетесь.
Кстати, если вы уверены, что в доме из бревен не может быть огромных окон, вы сильно ошибаетесь.

Самые дорогие – индивидуальные проекты бревенчатых домов, созданные по вашим эскизам.

Эскизный проект дома

Это первый документ, который вам поможет составить опытный архитектор, которому вы доверите проектирование дома. Обычно после его создания можно обращаться за разрешением на строительство. Такой предварительный план не только определит точное место, где именно будет возводиться дом, но и чётко обозначит его основные параметры. В том числе: количество этажей, коммуникации, число окон, эркеров, балконов, длину, высоту здания.

На планах можно указать расположение комнат и оборудования, а также расположение выходов и запасных дверей
На планах можно указать расположение комнат и оборудования, а также расположение выходов и запасных дверей

В специальной программе можно заказать трехмерный проект с прорисовкой всех элементов, включая внутренние сети. Кроме того, на этом этапе можно приблизительно прикинуть смету.

План-смета на возведения дома из бревен.
План-смета на возведения дома из бревен.

Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект дома составляется на основе личных предпочтений заказчиков строительства. На ваше усмотрение этот проект может разрабатываться на основе типовых решений, либо полностью быть написан, что называется «с нуля». Для строительства, согласования официальных разрешений, государственной регистрации объекта недвижимости такое документ вам просто необходим. В нем собраны все документы, чертежи, планы, которые помогут составить представление об особенностях стройки и его инженерных решений. В него обязательно включаются чертежи с разрезами по этажам, описание сложных узлов, инженерные расчёты.

Отдельно разрабатывают схемы водоснабжения и водоотведения, санитарные зоны, другие инженерные системы. В дополнение сюда включаются дизайнерские проекты по благоустройству придомовой территории.

Типовой проект дома

Типовые проект имеют рад преимуществ. Во-первых, вы застрахованы от разного рода расчетных ошибок, ведь типовые проекты уже прошли не одну сотню успешных внедрений и строек.  Второе: вы точно сможете прикинуть смету, так как под такие проекты уже известен практически точный расход материалов. Такие решения являются хорошей базой для внедрения некоторых изменений. К примеру, постройка дополнительной веранды, или расширение спальни. И третье. Типовых удачных проектов настолько много, что вы наверняка найдете тот, что искали.

Особенности разработки проектов деревянного дома из оцилиндрованного бревна

Первое, в чего начинается разработка проекта, — это составление поэтажного плана помещений. На этом этапе все ваши пожелания, мечты, идеи только приветствуются. Не стесняйтесь отвоевывать пространство для своего любимого хобби, или работы. Не забудьте и о размещении гостей и близких. Главное о чем сразу нужно помнить, планируете ли вы жить в доме круглый год или теплый сезон.

Правильнее всего создать вот такой план помещения.
Правильнее всего создать вот такой план помещения.

Далее необходимо составить список расходов и нагрузок по каждой из сетей: электрической, водопроводной, канализационной. Нагрузка на каждую из них рассчитывается индивидуально.

Не забудьте участь схемы подъезда к участку, зоны для отдыха и парковки, места сливов водосточных труб. Разметьте где бы вы хотели видеть деревья и кустарники, куда лучше поставить качели, а где разбить цветник. Изучите тонкости установки септика. Подготовьте данные о наличии и близости грунтовых вод. Это поможет правильно защитить фундамент и в случае необходимости усилить стоки, установить принудительные насосы для откачки воды. При высоком уровне грунтовых вод применяют специализированную контурную дренажную схему.

Отличия проектов летних деревянных построек от домов из бревна для постоянного проживания

Если вы планируете использовать дом сезонно, то здесь можно существенно сэкономить на системе отопления. В жаркое время года можно использовать обычную печь и простую систему отопления. Меньше материала будет использоваться для изоляции стен. Само строение можно делать без тамбура, а оконные рамы без дополнительного утепления.

А вот если дом будет использоваться и в холодные сезоны, то здесь необходимо провести утепление внешнего периметра. Для холодных широт допускается использование отделочной полистирольной шириной от 50 до 100 мм.

Важно! Если вы планируете проводить утепление дома, учтите, что этим вы нарушаете естественную вентиляцию помещений. В этом случае вероятно возникновение конденсата, а, следовательно, возрастает риск гниения конструкции.

Варианты утепления дома из бруса.
Варианты утепления дома из бруса.

Строительство дома из калиброванного бревна или ручная рубка – плюсы и минусы разных технологий

Калиброванное бревно хорошо тем, что при сборке его не нужно подгонять и подрубать. Дерево обработано фабричным способом так, что оно аккуратно входит в пазы. Единственный, но на наш взгляд существенный минус в том, что при автоматической нарезки бревен срезается крепкая часть ствола, соответственно теряется прочность некоторых досок.

При сборке домов из калиброванного бруса используется больше креплений и нагелей.
При сборке домов из калиброванного бруса используется больше креплений и нагелей.

А вот ручная рубка сохраняет природные защитные слои и позволяет оставить в срубе самую крепкую сердцевину. Главный недостаток – качество сборки напрямую связано с мастерством специалистов. Чем выше квалификация, тем дороже услуги.

Проекты домов из оцилиндрованного бревна с фото и полезными комментариями

В разработке проекта красивого дома из брёвен помните о важном правиле – функциональность не должна уступать уюту!  Каждый вариант строения имеет свою плюсы и минусы. Очень важно провести процедуры по пропитке дерева от вредителей. В срубах, которые возводятся из необработанного дерева это принципиально важно.

Сруб можно обрабатывать как от плесени, так и от воздействия огня.
Сруб можно обрабатывать как от плесени, так и от воздействия огня.

Проекты домов для постоянного проживания

В одноэтажных строениях нет переходов на разные уровни, поэтому обеспечивается удобная эксплуатация. Повышаются требования к размерам земельного участка. Увеличивается площадь внешних стен, поэтому нужна качественная теплоизоляция. Снижается нагрузка на фундамент.

Проект небольшого одноэтажного дома из бревна для большой семьи
Проект небольшого одноэтажного дома из бревна для большой семьи
ГруппаПараметрыЗначения
Технические показателиКоличество этажей1
Количество спален2
Общая площадь, м²100 кв м.
Особенности конструкцииФундаментСвайно-ростверковый
СтеныВозводится с применением оцинкованных долговечных крепёжных деталей. Применяют утеплитель между венцами.
КровляСтропильный каркас из досок. Волоконный утеплитель − 20 см. Металлическая черепица, водосток и снегозадерживающая система.
Цена в руб., по состоянию на август 2018 г.Проект30 000
Строительство «под ключ»2 600 000

 

Готовый проект двухэтажного дома
Готовый проект двухэтажного дома

Важно! Индивидуальные дома имеют свою систему отопления и газификации. Обычно для технических помещений используют первые этажи или подвальные помещения, оборудованные в соответствии со всеми нормами и правилами.

ГруппаПараметрыЗначения
Технические показателиКоличество этажей2
Количество спален3
Общая площадь, м²269
Особенности конструкцииФундаментРостверковый на сваях. Подходит для слабых грунтов.
СтеныМогут быть сделаны из бруса, оцилиндрованного бревна с утеплителем между венцами.
КровляДеревянные стропила. Металлочерепица. Утеплитель из минеральной ваты с паро- и гидроизоляцией.
Цена в руб., по состоянию на август 2018 г.Проект36 000
Строительство «под ключ»5 600 000

Существуют множество фирм, готовых предложить собственный проект готового дома. Выбирайте только те, которые существуют на рынке несколько лет, не поленитесь съездить на уже сданные объекты и опросить жильцов.

Иногда дом возводится на неровной возвышенности. Чтобы визуально скорректировать горизонт в таких домах сооружают высокий цоколь. При достаточной высоте в нём можно сделать подсобные помещения. Обычно здесь возводят либо баню, либо просторный гараж.

Проект дома с высоким цоколем
Проект дома с высоким цоколем

Летние дачные дома из бревна с фото внутри дома

Летние дачные домики один из самых бюджетных вариантов жилых строений. Оно выполняет главную свою функцию – спасение человека от непогоды. Чаще всего сюда не требуется подведение серьезных коммуникаций. Обычно вода добывается из колодца, а все удобства находятся на улице. Рассмотрим убранство деревянного домика из бревна внутри. На фото несколько проектов, как проектов с удобствами, так и без них.

Дом мечты: выбираем лучший проект жилища из бревна Дом мечты: выбираем лучший проект жилища из бревна Дом мечты: выбираем лучший проект жилища из бревна

Проекты бань из бревна

Такие здания на подготовленном фундаменте можно установить за 1-2 дня. Компактная баня станет настоящим украшением участка. Нет ничего лучше посидеть в бревенчатой баньке!

Для компактной баньки всегда можно найти место даже на скромном участке.
Для компактной баньки всегда можно найти место даже на скромном участке.
ГруппаПараметрыЗначения
Технические показателиКоличество этажей1
Общая площадь, м²18
Особенности конструкцииФундаментЗа дополнительную плату. Винтовой – 70 000 руб.; ленточный – 160 000 руб.; плитный – 270 000 руб.
СтеныОцилиндрованное бревно с уплотнением джутом.
КровляГибкая черепица.
Цена в руб., по состоянию на август  2018 г.Проект4 000
Строительство «под ключ»360 000

Формирование цены проекта и строительства сруба, дома из бревна «под ключ»

В таблицах приведена базовая стоимость проектов, к которым можно смело добавлять некоторую часть для дополнительных расходов. Это может быть, как сырье, строительные материалы,  так и услуги разных специалистов: озеленителей, дизайнеров, проектировщиков. Понятно, что базовая стоимость − тот минимум, от которого придётся отталкиваться, начиная подсчёт расходов.

Выгоднее заказывать проект дома из бревна в комплекте со строительством «под ключ». В этом варианты на подрядчика ложатся все основные задачи.

А какой бы проект дома из бревен выбрали бы вы? Насколько вы готовы жить в таком строении, и какие вы видите плюсы и минусы этой затеи? Расскажите о своем опыте строительства или собственных планах.

Х
Х
ОЦЕНИТЕ ЭТУ СТАТЬЮ
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
Дмитрий Дубовицкий
Высшее техническое образование по специальности "Промышленное и гражданское строительство". Опыт работы в проектных бюро, мастером по внутренним отделочным и фасадным работам. Не по наслышке знаком со сложными инженерными системами.

ОТВЕТИТЬ

 Я ознакомлен с условиями пользовательского соглашения *